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題目

【單選題】

下列房地產(chǎn)的贈(zèng)與行為中，應(yīng)予征收土地增值稅的是（　　）。

A: 產(chǎn)權(quán)所有人把房地產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬

B: 產(chǎn)權(quán)所有人把房地產(chǎn)贈(zèng)與希望工程基金會(huì)

C: 產(chǎn)權(quán)所有人把房地產(chǎn)贈(zèng)與老年基金會(huì)

D: 產(chǎn)權(quán)所有人把房地產(chǎn)贈(zèng)與某國(guó)有虧損企業(yè)

答案解析

房地產(chǎn)的贈(zèng)與行為一般是征收土地增值稅的。但是存在例外情形，具體例外情況如下：
不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括以下兩種情況:
（1）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。
（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。其中，社會(huì)團(tuán)體是指中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國(guó)老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì)，以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營(yíng)利的公益性組織。

答案選 D