下列房地產轉移行為中，應當征收土地增值稅的有（ ）。
A: 內資企業和外資企業交換房屋產權
B: 企業兼并引起的房屋產權轉移
C: 企業用房產抵債
D: 個人用房產投資辦飯店
E: 房地產開發企業將開發產品用于職工福利
本題考核土地增值稅征稅范圍。選項B，稅法規定，在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業的，暫免征收土地增值稅;選項D，稅法規定，對于以房地產進行投資、聯營的，如果投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作為聯營條件的，暫免征收土地增值稅，但從事房地產開發，或者再轉讓的，屬于征收土地增值稅的范圍。
答案選 ACE
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