下列業務應繳納土地增值稅的有（ ）。
A: 房地產評估增值的
B: 某商業企業以土地作價入股投資開辦工廠
C: 將自有房產贈送給客戶的
D: 以房地產抵押貸款而房地產尚在抵押期間的
E: 出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓的
房地產評估增值，沒有發生房地產權屬的轉讓，不屬于征收土地增值稅的范圍；非房地產企業以房地產作價入股進行投資或者聯營的，暫免征收土地增值稅；以房地產抵押貸款而房地產尚在抵押期間的不征收土地增值稅；對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅，建成后轉讓的，應征收土地增值稅。
答案選 CE
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