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題目
【不定項選擇題】

下列房產處置應繳納個人所得稅的有( )。

A: 將房產贈與子女

B: 轉讓無償受贈的房產

C: 轉讓離婚析產房屋

D: 通過離婚析產的方式分割房屋產權

E: 居民個人出售自用3年的生活用房

答案解析

選項A:房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹,對當事雙方不征收個人所得稅;選項B:對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅；選項C:個人轉讓離婚析產房屋取得的收入,允許扣除其相應的財產原值和合理費用后,余額按照規定的稅率繳納個人所得稅；選項D:通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅；選項E:個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,可以申請免征個人所得稅.

答案選 BCE

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1、下列房產處置行為，應繳納個人所得稅的有（ ） 。 2、下列房產處置應繳納個人所得稅的有( )。 3、下列房產處置行為，無需繳納個人所得稅的有（）。 4、下列房產處置行為，應繳納個人所得稅的有（  ）。 5、下列房產處置行為，不應繳納個人所得稅的有(   ) 。 6、2021年2月張某接受房產贈與，房地產贈與合同上注明該房產價值25萬元，原捐贈人取得該房屋實際支付購置成本22.5萬元、張某支付相關稅費2.5萬元（不含個人所得稅）。經稅務機關評估，該房產市場價格為26萬元。2021年5月，張某轉讓受贈房屋，下列有關上述業務繳納個人所得稅的處理，說法錯誤的是（）。 7、2021年2月張某接受房產贈與，房地產贈與合同上注明該房產價值25萬元，原捐贈人取得該房屋實際支付購置成本22.5萬元、張某支付相關稅費2.5萬元（不含個人所得稅）。經稅務機關評估，該房產市場價格為26萬元。2021年5月，張某轉讓受贈房屋，下列有關上述業務繳納個人所得稅的處理，說法錯誤的是（ ）。 8、下列各項行為，應計算繳納個人所得稅的有（ ）。 9、下列各項行為，應計算繳納個人所得稅的有（ ）。 10、王某在2015年1月份發生下列業務：將自有的一套130平方米的住房出租給李某居住，每月取得租金收入8000元；將2012年自建完工的自用住房對外銷售，取得銷售收入200萬元；將另一套2011年外購的商鋪對外銷售，共取得銷售收入400萬元，該商鋪購置原價為150萬元，繳納相關稅費20萬元；將2012年6月購入的一套普通住房無償贈送給自己的女兒，該住房購入時支付價款200萬元，支付相關稅費6萬元，目前市場價格為260萬元。下列關于上述業務稅務處理的說法中，不正確的有（ ）。
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