下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍，需要繳納土地增值稅的有（ ）。
A: 房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的
B: 在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的
C: 雙方合作建房，建成后轉讓的
D: 非營利的社會團體將其辦公房屋轉讓給其他單位
E: 個人轉讓其自有住房
在企業兼并中，對被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅；個人轉讓自有住房，目前免征土地增值稅。
答案選 ACD
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