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題目
【多選題】

土地增值稅規定，允許從事房地產開發的納稅人加計20%扣除的項目是（　　）。

A: 房地產開發成本

B: 房地產開發費用

C: 取得土地使用權所支付的金額

D: 轉讓房地產的稅金

答案解析

本題考核土地增值稅扣除項目問題。財政部規定的其他扣除項目，對從事房地產開發
的納稅人可加計扣除。加計扣除金額=(取得土地使用權所支付的金額+房地產開發成本)×
20%，因此本題正確選項為A.C。

答案選 AC

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1、土地增值稅規定，允許從事房地產開發的納稅人加計20%扣除的項目是（　　）。 2、【1003749】一般納稅人在計算土地增值稅的增值額時，允許按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和，加計20%的扣除。（ ） 3、根據土地增值稅法律制度的規定，納稅人如果能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能夠提供金融機構證明，其允許扣除的房地產開發費用按地價款加開發成本之和的（　　）加不超過同期銀行貸款利率計算的利息扣除。 4、根據土地增值稅法律制度的規定，納稅人如果能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能夠提供金融機構證明，其允許扣除的房地產開發費用按地價款加開發成本之和的（　　）加不超過同期銀行貸款利率計算的利息扣除。 5、外商投資房地產開發企業在確定土地增值稅的扣除項目時，允許從收入中扣減的稅金及附加有（  ）。 6、房地產開發企業在計算土地增值稅時，允許從收入中直接扣減的稅金有(    ) 7、某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息（開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的金額為（）萬元。 8、某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息（開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的金額為（）萬元。 9、某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行；該項目轉讓的有關稅金為200萬元。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的房地產開發費用和“其他扣除項目”的金額為（　　）萬元。 10、某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行；該項目轉讓的有關稅金為200萬元。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的金額為（ ）。
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