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題目
【單選題】

某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓～幢新建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓，取得收入8000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，已知該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1500萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬(wàn)元，其利息支出不能取得金融機(jī)構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（　　）萬(wàn)元。

A: 125

B: 270

C: 513

D: 0

答案解析

扣除項(xiàng)目金額=1500+3000+(1500+3000)×10%+8000×5%×(1+7%+3%)+(1500+3000)×20%=6290(萬(wàn)元)
增值額=8000-6290=1710(萬(wàn)元)增值率=1710+6290×100%=27．19%轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅樓增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的不免稅。
應(yīng)納稅額=1710×30%=513(萬(wàn)元)

答案選 C

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