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【單選題】

某房地產開發公司轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，與轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅為（　）萬元。

A: 180

B: 240

C: 300

D: 360

答案解析

增值額=1000-50-200-40-60-(50+200)×20％=600(萬元)，600÷(50+200+40+60+50)=150％，適用50％的稅率和15％的速算扣除率。應納土地增值稅=600×50％-400×15％=240(萬元)。

答案選 B

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1、           某房地產開發公司轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，與轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅為（　）萬元。 2、某房地產開發公司轉讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含增值稅和印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（　）萬元。 3、某房地產開發公司轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為100萬元，房地產開發成本為200萬元，利息支出10萬元（能夠按轉讓項目分攤并提供金融機構證明），其他房地產開發費用按規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。與轉讓房地產有關的稅金為60萬元，其中印花稅5萬元。則該公司計算土地增值稅時可以扣除的項目金額為（）萬元。 4、某市房地產開發公司轉讓一幢新建寫字樓取得收入1500萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的土地地價款為250萬元，按國家規定支付購進土地登記的過戶等相關費用3萬元；房地產開發成本為200萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按9%i_t-算。該公司應繳納的土地增值稅為（　　）萬元。 5、某市房地產開發公司轉讓一幢新建寫字樓取得收入1500萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的土地地價款為250萬元，按國家規定支付購進土地登記的過戶等相關費用3萬元；房地產開發成本為200萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目所在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按9%i_t-算。該公司應繳納的土地增值稅為（　　）萬元。 6、某房地產開發公司轉讓新建一幢寫字樓取得不含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元（經稅務機關批準可全額扣除），與轉讓房地產有關的稅金為60萬元（不含增值稅和印花稅）。該公司應繳納的土地增值稅為（　）萬元。
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