下列情形中，納稅人應進行土地增值稅的清算的是（ ）。
A: 取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的
B: 整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的
C: 已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上
D: 納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的
選項A、C、D是主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的情況。注意納稅人應進行土地增值稅的清算與主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的適用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：
(1)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用；
(2)取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的；
(3)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；(4)省稅務機關規定的其他情況。
答案選 B
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