下列業務中應采取先按比例征收后清算稅款的征稅辦法的有（ ）。
A: 成片受讓土地分期分批開發轉讓房地產
B: 建造部分自用房銷售
C: 出售舊有房地產
D: 合作建房分別出售
E: 預售商品房
這是屬于稅法對特殊售房方式應納稅額的計算方法的規定，成片受讓土地分期分批開發轉讓房地產以及預售商品房，這兩種方式應采取先按比例征收后清算稅款的征稅辦法。
答案選 AE
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