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稅務(wù)師試題
單選題
詳情

題目

【單選題】

2011年某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建的商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付的與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關(guān)稅金770萬元。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為（　　）萬元。

A: 2256.5

B: 2445.5

C: 3070.5

D: 3080.5

答案解析

銷售收入為14000萬元，扣除項(xiàng)目合計(jì)金額＝土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本4800+房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用4800×10％+相關(guān)稅金770+加計(jì)扣除費(fèi)用4800×20％＝4800+480+770+960=7010（萬元），土地增值額＝14000-7010＝6990（萬元），增值額與扣除項(xiàng)目比例＝6990/7010＝99.71％<100%，土地增值稅額＝6990×40％-7010×5％＝2445.50（萬元）。

答案選 B