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【單選題】

某工業(yè)企業(yè)2011年轉讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓房地產(chǎn)開發(fā)成本2000萬元，取得土地使用權支付的金額是1000萬元，發(fā)生利息支出500萬元，但是利息不能按轉讓房地產(chǎn)項目準確分攤，所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%，繳納與轉讓辦公樓相關的稅金277.5萬元（其中印花稅金2.5萬元）。該企業(yè)應繳納土地增值稅（　　）萬元。

A: 196.75

B: 197.50

C: 426.75

D: 407.50

答案解析

扣除項目金額=（2000+1000）×（1+10%）+277.5=3577.5（萬元）
土地增值額=5000-3577.5=1422.5（萬元）。
增值額與扣除項目金額之比=1422.5÷3577.5=39.76%。適用30%的稅率。
土地增值稅額=1422.5×30%=426.75（萬元）。

答案選 C

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