下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的是 ()。
A: 直接轉讓土地使用權的
B: 房地產開發項目尚未竣工但已銷售面積為 50%的
C: 轉讓未竣工結算房地產開發項目 50%股權的
D: 取得銷售(預售)許可證滿 1年仍未銷售完畢的
選項A正確，直接轉讓地使用權的，屬于納稅人應進行地增值稅清算的情形。選項B錯誤，房地產項目全部竣工、完成銷售的，納稅人應當進行土地增值稅清算:如果已竣工驗收的房地產開發項目轉讓的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比在“85%以上”的，稅務機關可以要求納稅人進行清算此選項表述為“尚未竣工”，不正確。選項C錯誤，“整體轉讓”未竣工決算房地產開發項目的，納稅人應進行清算，而不是50%。選項D錯誤，納稅人取得銷售(預售)許可證“滿3年”仍未銷售完畢的，屬于稅務機關可以要求納稅人進行清算的情形。
答案選 A
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