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題目
【多選題】

下列項目中，不征或免征土地增值稅的有（　?。?

A: 以房地產使用權抵債而尚未發生房地產權屬轉讓的

B: 因國家建設需要而自行轉讓的房地產

C: 以開發的商品房作價入股進行對外投資的房地產開發企業

D: 國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物

E: 建造非普通標準住宅出售增值額超過扣除項目金額20%的

答案解析

房地產開發企業以其建造的商品房進行投資聯營的，屬于征收土地增值稅的范圍；建造普通標準住宅出售增值額未超過扣除項目金額20%的，免稅。

答案選 ABD

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