依照土地增值稅的規定，建造普通標準住宅出售的可享受稅收優惠。下列各項符合普通標準住宅標準的有（ ）。
A: 住宅小區建筑容積率在1．0以上
B: 單套建筑面積在120平方米以下，最高不超過144平方米
C: 成本利潤率不得超過30%
D: 實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下
E: 一次性付款不得低于實際交易價格的50%
普通標準住宅標準必須同時滿足：住宅小區建筑容積率在1．0以上，單套建筑面積在120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
答案選 ABD
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