2021年某企業支付8000萬元取得10萬平方米的土地使用權，新建一座建筑面積4萬平方米的廠房，工程成本2000萬元，2021年年底竣工驗收。則對該企業征收房產稅時，作為計稅依據的房產原值是（ ）萬元。
A: 2000
B: 6400
C: 10000
D: 8400
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。容積率=40000÷100000=0.4<0.5，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。該企業征收房產稅的房產原值=8000/10×4×2+2000=8400（萬元），選項D正確。
答案選 D
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