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題目

【單選題】

下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的是（）。

A: 房屋買賣，契稅依據(jù)為房屋權(quán)屬的市場價(jià)格

B: 房屋贈(zèng)與，契稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格

C: 先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，契稅計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地出讓金

D: 土地使用權(quán)互換的，契稅計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)的出售價(jià)格

答案解析

選項(xiàng)A，土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格；選項(xiàng)C，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)改為出讓的，承受方應(yīng)分別以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款和房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅；選項(xiàng)D，土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零；互換價(jià)格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。

答案選 B