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題目
【單選題】

某公司于2019年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元,需上繳土地補償費200萬元,于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整,重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。

A: 55

B: 112

C: 120

D: 90

答案解析

【考點】契稅應(yīng)納稅額的計算

【解題思路】

以競價方式出讓的,其契稅的計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費 用應(yīng)包括在內(nèi)。應(yīng)納的契稅＝(2000＋200＋600＋200)×4%＝120 (萬元）。

答案選 C

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1、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 2、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元,需上繳土地補償費200萬元,于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整,重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 3、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 4、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 5、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 6、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年月國家調(diào)整。重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配合費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。 7、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年月國家調(diào)整。重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配合費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（　?。┤f元。 8、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。 9、某公司于2015年3月2日以競價方式承受土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)國有土地轉(zhuǎn)讓合同。需繳納土地轉(zhuǎn)讓金2000萬元，需上繳土地補償費200萬元，于4月3日辦訖國有土地使用權(quán)證。當年因國家調(diào)整，重新修訂土地使用權(quán)出讓合同。補交土地出讓金 600萬元。另向規(guī)劃局繳納市政建設(shè)配套費200萬元。土地所在地契稅稅率為4%。該 公司承受該土地應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。
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