2011年1月某港口集團公司經批準占用耕地31200平方米,其中30000平方米用于擴建港口,1200平方米用于修建倉庫;9月底將竣工驗收的倉庫出租給物流公司使用,年租金720000元,租期3年,按年支付租金,耕地占用稅稅額為25元/平方米,城鎮土地使用稅稅額為5元/平方米。下列說法中正確的有( )。
A: 2011年應繳納房產稅為21600元
B: 修建倉庫應繳納耕地占用稅30000元
C: 倉庫租賃合同應繳納的印花稅為720元
D: 擴建港口應繳納耕地占用稅為60000元
E: 倉庫應繳納的城鎮土地使用稅為1500元
選項A:出租房產,自交付出租房產之次月起計征房產稅。2011年應繳納房產稅=720000÷12×3×12%=21600(元);選項B:修建倉庫應繳納耕地占用稅=1200×25=30000(元);選項C:租賃合同稅率1‰,應繳納印花稅=720000×1‰×3=2160(元);選項D:港口占用耕地,減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅,擴建港口占用耕地應繳納耕地占用稅=30000×2=60000(元);選項E:納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。
答案選 ABD
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