下列各種情形,不征收土地增值稅的有（ ）
A: 繼承房地產
B: 房地產的評估增值
C: 房地產公司的代建房行為
D: 房地產開發企業將自建的商品房用于職工福利
E: 企業將自有房產等價交換其他企業的土地使用權
房地產開發企業將自建的商品房用于職工福利和企業將自有房產等價交換其他企業的土地使用權都是需要繳納土地增值稅的。
答案選 ABC
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