爱快线路检测失败断网怎么回事,日本电影赌博默示录1,百家乐官网网开服表(中国)·官方网站

當(dāng)前位置：
會計網(wǎng)
稅務(wù)師試題
不定項選擇題
詳情

題目

【不定項選擇題】

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，下列說法正確的有( )

A: 應(yīng)將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用

B: 發(fā)生的未實際支付款項的成本費用一律不得扣除

C: 銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本

D: 逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除

E: 銷售費用和管理費用按實際發(fā)生額扣除

答案解析

房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。根據(jù)新會計制度的規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的費用直接計入當(dāng)年損益，不按房地產(chǎn)項目進行歸集或分攤，故選項E錯誤。為了便于計算操作，《土地增值稅暫行條例實施細則》對有關(guān)“費用”的扣除，尤其是財務(wù)費用中的數(shù)額較大的利息支出扣除，作了較為詳細的規(guī)定，故選項A正確。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，不得扣除，故選項B錯誤。銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本，故選項C正確。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除，故選項D正確。房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。根據(jù)新會計制度規(guī)定，與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的費用直接計入當(dāng)年損益，不按房地產(chǎn)項目進行歸集或分攤，故選項E錯誤。

答案選 ACD