下列各項中，應繳納土地增值稅的有（ ）。
A: 將自有房產賣給某單位作為辦公場所使用
B: 將自有房產贈與子女
C: 將自有房產出租
D: 將自有房產換取股票
E: 將自有房產贈與某企業
選項AD，發生了房地產權屬的轉移，且取得了收入，應繳納土地增值稅；選項B，房產所有人將房屋產權贈與直系親屬，雖發生了房地產權屬的轉移但未取得收入，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項C，未發生房地產權屬的轉移，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項E，雖然也屬于未取得收入的情形，但是不屬于不征稅情形，應當繳納土地增值稅。
答案選 ADE
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