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稅務師試題
單選題
詳情

題目

【單選題】

下列關于房地產開發企業的稅務處理，表述正確的是（　　）。

A: 企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用

B: 企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借款利息一律不得扣除

C: 企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，可按企業會計準則的規定進行歸集和分配，其中屬于財務費用性質的借款費用，可直接在稅前扣除

D: 從事房地產開發經營業務的企業，開發產品己取得了初始產權證明，不能視為已經完工

答案解析

【考點】房地產開發經營業務的所得稅處理

【解題思路】

企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用，選項A錯誤；
企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業間合理的分攤利息費用，使用借款的企業分攤的合理利息準予在稅前扣除，選項B錯誤；
從事房地產開發經營業務的企業，開發產品已取得了初始產權證明，應視為已經完工，選項D錯誤。

答案選 C