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題目
【多選題】

對租賃房產，以下說法錯誤的是（ ）。

A: 以房產投資，收取固定收入，不擔風險的，按租金計算房產稅

B: 融資租賃房屋根據實際情況決定是采用余值還是租金交納房產稅

C: 國家財政部門撥付事業經費的單位出租房產，可以免稅

D: 對個人按市場價格出租的住房，一律按12%的稅率減半征收

答案解析

融資租賃房屋采用余值交納房產稅；對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅; 國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，可以免稅

答案選 BCD

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1、對租賃房產，以下說法錯誤的是（   ）。 2、為取得流動資金，甲將名下一套房屋設定抵押，向乙銀行借款，并辦理了抵押登記，后將該房屋出租給丙，未告知其抵押事項。借款到期后，甲無力還款，乙對房屋行使了抵押權，將其賣給了丁，現在丁要求丙搬離房屋。根據物權法律制度的規定，以下說法正確的是（   ）。 3、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規定的是（    ）。 4、為取得流動資金，甲將名下一套房屋設定抵押，向乙銀行借款，后將該房屋出租給丙，未告知其抵押事項。借款到期后，甲無力還款，經乙銀行同意，甲將該房屋出賣給丁，辦理了過戶登記，丁要求丙搬離房屋。根據物權法律制度的規定，以下說法正確的是（   ）。 5、甲企業是金屬鋁開采企業，本年相關情況如下：（1）本年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業內部綠化占地2000平方米。（2）甲企業本年度實現鋁銷售100萬噸。（3）本年年初甲企業共有房產原值4000萬元，1月1日起甲企業將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業（乙企業性質屬于廣告業，乙企業本年實現營業收入1000萬元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。（4）8月10日甲企業對委托施工單位建設的加工車間辦理驗收手續，由在建工程轉入固定資產原值500萬元。已知：甲企業所在地城鎮土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標準為每噸2元，房產稅計算余值的扣除比例為20%。根據以上材料，回答下列問題：關于甲、乙企業納稅的說法，正確的有（）。 6、甲企業是金屬鋁開采企業，本年相關情況如下：（1）本年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業內部綠化占地2000平方米。（2）甲企業本年度實現鋁銷售100萬噸。（3）本年年初甲企業共有房產原值4000萬元，1月1日起甲企業將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業（乙企業性質屬于廣告業，乙企業本年實現營業收入1000萬元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。（4）8月10日甲企業對委托施工單位建設的加工車間辦理驗收手續，由在建工程轉入固定資產原值500萬元。已知：甲企業所在地城鎮土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標準為每噸2元，房產稅計算余值的扣除比例為20%。根據以上材料，回答下列問題：93.關于甲、乙企業納稅的說法，正確的有（）。 7、下列關于資產成本或分類的說法中正確的是（　　）。
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