關于居民住宅區內業主共有的經營性房產房產稅的計稅依據，下列表述正確的是（ ）。
A: 對居民住宅區內業主共有的經營性房產，其中自營的，不征收房產稅
B: 對居民住宅區內業主共有的經營性房產，其中自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征房產稅
C: 沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，一律按租金計算房產稅
D: 對居民住宅區內業主共有的經營性房產出租的，暫免征房產稅
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其自營的，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
答案選 B
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