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題目
【多選題】

以下項(xiàng)目的成本費(fèi)用支出,在計(jì)算土地增值稅時(shí),不得扣除的有(  )。

A: 建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的會(huì)所

B: 建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的公共配套設(shè)施

C: 建成后有償出售的停車場(chǎng)

D: 建成后待售出租的商業(yè)用房

E: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用

答案解析

【考點(diǎn)】計(jì)稅依據(jù)——扣除項(xiàng)目
【解題思路】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建成后待售出租的商業(yè)用房、發(fā)生的預(yù)提費(fèi)用均不得作為計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。

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1、以下項(xiàng)目的成本費(fèi)用支出,在計(jì)算土地增值稅時(shí),不得扣除的有(  )。 2、【1004345】某縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2017年年初以15000萬元協(xié)議購(gòu)買了一宗土地用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,并繳納了契稅,當(dāng)年4月開始動(dòng)工建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本6000萬元,向銀行貸款取得貸款憑證顯示利息支出3500萬元,2020年3月該房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,扣留建筑安裝施工企業(yè)的質(zhì)量保證金500萬元(未包含于上述6000萬元的開發(fā)成本中) ,未開具發(fā)票。2020年9月,該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的90%,共計(jì)取得含稅收入82170萬元,可售建筑面積的10%以成本價(jià)出售給本企業(yè)職工。 (其他相關(guān)資料:房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%,當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為3%,所在省政府允許扣除地方教育附加。)要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號(hào)回答問題。(1)計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為(    )萬元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000(2)計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為(    )萬元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756(3)計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除的開發(fā)費(fèi)用為(    )萬元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5(4)計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為(    )萬元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5(5)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為(    )萬元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37關(guān)于以上五題的答案排序,下列選項(xiàng)中正確的是(  )。
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