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題目

【多選題】

轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，計(jì)算其土地增值稅增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有（　　）。

A: 舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格

B: 支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用

C: 建造舊房產(chǎn)的重置成本

D: 轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)

E: 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用

答案解析

轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅，所以應(yīng)選AD。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)，因納稅需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)可以作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額，B選項(xiàng)按照政策也可扣除。選項(xiàng)E屬于新建房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目，不屬于舊房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目。

答案選 ABD