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題目
【單選題】

下列關于房產(chǎn)原值的說法中，正確的是（　?。?。

A: 房產(chǎn)原值，是指會計上房屋的賬面價值

B: 納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

C: 對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，不得扣減原來相應設備和設施的價值

D: 不單獨計算價值的配套設施不計入到房產(chǎn)原值中

答案解析

選項A：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價；選項C：對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；選項D：房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或者一般不單獨計算價值的配套設施。

答案選 B

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1、下列關于房產(chǎn)原值的說法中，正確的是（　?。?。 2、下列關于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的說法，正確的是（ ）。 3、下列關于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的說法，正確的是（ ）。 4、下列關于房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值的說法，正確的是（ ）。 5、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn)，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產(chǎn)原值500萬元。（當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%） 要求根據(jù)上述資料，回答下列小題：（1）關于甲企業(yè)承典的乙企業(yè)的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅繳納的說法正確的是（　）。 6、本年年初甲企業(yè)共有生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產(chǎn)是1月1日從乙企業(yè)承典過來的。另有原值100萬元的房產(chǎn)是以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn)，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執(zhí)行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業(yè)將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產(chǎn)原值500萬元。（當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%） 要求根據(jù)上述資料，回答下列小題：（5）關于甲企業(yè)以融資租賃方式承租的丙企業(yè)的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅的說法正確的是（?。?。 7、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。 8、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2013年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下： （1）2013年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2013年12月31日改良完成。 （2）2013年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題.下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　?。?。 9、甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2018年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出如下： （1）2018年6月30日開始對投資性房地產(chǎn)A進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為3 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預計凈殘值為零，已使用5年。改良期間共發(fā)生改良支出500萬元，其中400萬元滿足資本化條件，2018年12月31日改良完成。 （2）2018年10月對投資性房地產(chǎn)B進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。 （1）下列關于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說法中，不正確的是（　　）。 10、甲企業(yè)是金屬鋁開采企業(yè)，本年相關情況如下：（1）本年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。（2）甲企業(yè)本年度實現(xiàn)鋁銷售100萬噸。（3）本年年初甲企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，1月1日起甲企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給本市乙企業(yè)（乙企業(yè)性質(zhì)屬于廣告業(yè)，乙企業(yè)本年實現(xiàn)營業(yè)收入1000萬元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬元。（4）8月10日甲企業(yè)對委托施工單位建設的加工車間辦理驗收手續(xù)，由在建工程轉入固定資產(chǎn)原值500萬元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標準為每噸2元，房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例為20%。根據(jù)以上材料，回答下列問題：關于甲、乙企業(yè)納稅的說法，正確的有（）。
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