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題目
【單選題】

某企業(yè)2006年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，8月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為300萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營，當(dāng)年收取固定利潤12萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2006年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）萬元。

A: 3．6

B: 4．52

C: 3．84

D: 4．8

答案解析

(1)委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起計征房產(chǎn)稅。物資倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=300×(1-30%)×1．2%×4÷12=0．84(萬元)：
(2)以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔(dān)風(fēng)險，只收取固定收入．應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅：12×12%=144(萬元)，2006年1月1日到2006年9月1日，這8個月應(yīng)按照房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅：400×(1-30%)×1．2%×8÷12=2．24(萬元)：
(3)該企業(yè)2006年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=0．84+1．44+2．24=4．52(萬元)。

答案選 B

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1、某企業(yè)2006年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，8月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為300萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營，當(dāng)年收取固定利潤12萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2006年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。 2、某企業(yè)2019年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，7月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為200萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險，當(dāng)年收取利潤12萬元(不含增值稅)。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2019年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(  )萬元。 3、某企業(yè)2020年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，7月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為200萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險，當(dāng)年收取利潤12萬元（不含增值稅）。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2019年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。 4、某企業(yè)2019年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，7月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為200萬元，該企業(yè)擁有原值400萬元的舊倉庫。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2019年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。 5、某企業(yè)2021年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，7月末辦理驗(yàn)收手續(xù)，入賬原值為200萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險，當(dāng)年收取利潤12萬元（不含增值稅）。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2021年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。
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