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題目
【多選題】

對于納稅人出租的房屋，按照租金收入計算繳納房產稅。關于租金如何確定，下列說法中正確的有（　　）。

A: 租金收入包括貨幣收入和實物收入

B: 對以勞務報酬作為租金收入的，由租賃雙方自行決定的租金價格作為房產稅計稅依據

C: 以勞務以外形式作為報酬抵付房租的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，作為房產稅計稅依據

D: 個人出租房屋申報不實的，由稅務部門核定其應納稅款

E: 租金收入只包括貨幣收入

答案解析

選項B：對以勞務報酬作為租金收入的，應根據當地同類房屋的租金水平，確定租金標準，作為房產稅的計稅依據；選項E：房屋的租金收入包括貨幣收入和實物收入。

答案選 ACD

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1、對于納稅人出租的房屋，按照租金收入計算繳納房產稅。關于租金如何確定，下列說法中正確的有（　　）。 2、某人民團體2011年初擁有房屋的房產原值為8000萬元，3月20日，將其中原值為600萬元的房屋出租給一個企業用于辦公，取得當年的租金收入35萬元，其他房屋自用。下列關于該人民團體2011年應該繳納的房產稅表述中，正確的有（　　）。（假設當地規定按房產原值一次性扣除30%后為房產稅計稅余值） 3、某人民團體2011年初擁有房屋的房產原值為8000萬元，3月20日，將其中原值為600萬元的房屋出租給一個企業用于辦公，取得當年的租金收入35萬元，其他房屋自用。下列關于該人民團體2011年應該繳納的房產稅表述中，正確的有（　　）。（假設當地規定按房產原值一次性扣除30%后為房產稅計稅余值） 4、中國公民張某將位于某市的房屋按市場價格出租給他人居住，月租金4200元（含增值稅），相關稅費已取得完稅憑證，張某每月租金收入應繳納個人所得稅(　　　)元。（不考慮地方教育附加）  5、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C 3套。A房產建于2016年年初，原值4 000 萬元（含地價600萬元），閑置待售；B房產已完工3年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同約定租賃期1年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100 萬元；C房產用于開辦社區幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定按房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅（ ）萬元。 6、（一）甲商業銀行W分行為增值稅一般納稅人，主要提供存款、貸款、貨幣兌換、基金管理、資金結算、金融商品轉讓等相關金融服務，2017 年第三季度有關經營情況如下： (1)取得含增值稅貸款利息收入 6360 萬元，支付存款利息 1590 萬元;取得含增值稅轉貸利息收入 530 萬元，支付轉貸利息 477 萬元。 (2)本季度銷售一批債券，賣出價 805.6 萬元，該批債券買入價 795 萬元，除此之外無其他金融商品買賣業務，上一納稅期金融商品買賣銷售額為正差且已納稅。 (3)租入營業用房屋，取得增值稅專用發票注明稅額 9.9 萬元;對該房屋進行裝修，支付裝修費取得增值稅專用發票注明稅額 11 萬元。已知，金融服務增值稅稅率為 6%，取得的增值稅專用發票均已通過稅務機關認證。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 1.甲商業銀行 W 分行提供的下列金融服務中，應按照“金融服務--直接收費金融服務”稅目計繳增值稅的是( )。 7、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。 8、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。 9、（四） 某市房地產開發企業現有未出售房產A、B、C三套。A房產建于2016年年初，原值40萬元(含地價600萬元)，閑置待售：B房產已完工三年，原值600萬元，1月初出借給乙公司，乙公司將其作為辦公樓使用，合同的定租貨期一年，前兩個月為免期，后10個月租租金共100萬元；C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元。當地規定接房產原值一次扣除30%后的余值計稅。該企業就B房產2016年應繳納房產稅()萬元。
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