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題目
【單選題】

某市外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6500萬元，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為9%。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（　?。┤f元。

A: >

B: 0

C: 681

D: 577.5

E: 294．75

F:

G:

H:

答案解析

收入總額=6500(萬元)
扣除項目金額=1000+3000+6500×5%×(1+7%+3%)+(1000+3000)×9%+(1000+3000)×20%=5517．5(萬元)
增值額=6500-5517．5=982．5(萬元)
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=982．5÷5517．5×100%-17．81%，適用稅率30%。應(yīng)繳納的土地增值稅=982．5×30%=294．75(萬元)

答案選 D

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