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題目
【多選題】

下列關于房產稅的計稅依據的說法中，不正確的有（　　）。

A: 融資租賃的房產，按照房產余值作為計稅依據

B: 以經營租賃方式出租的房產，以房產余值作為計稅依據

C: 納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值，并計入到計稅依據中

D: 對投資聯營的房產，投資者參與投資分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據

E: 對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據

答案解析

選項B：以經營租賃方式出租的房產，以租金收入作為計稅依據；選項E：對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，按照租金收入計算繳納房產稅。

答案選 BE

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