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題目
【多選題】

按照土地增值稅征收管理的有關規定，下列項目中屬于房地產評估機構的責任和義務的有（　　）。

A: 向稅務機關提供房產買賣合同

B: 向稅務機關無償提供與房地產評估有關的評估資料

C: 對評估結果的真實性、合法性負法律責任

D: 嚴格按評估機構規定的辦法進行應納稅房地產的價格評估

E: 在執業過程中，必須遵守職業道德

答案解析

房地產評估機構的責任與義務有：
(1)必須嚴格按稅法規定的辦法進行應納稅房地產的價格評估；
(2)房地產所在地的稅務機關要求從事房地產評估的機構提供與房地產評估有關的評估資料，資產評估機構應無償提供，不得以任何借口予以拒絕；
(3)在執業過程中，必須遵守職業道德，堅持獨立、客觀、公正的原則，對評估結果的真實性、合法性負法律責任。

答案選 BCE

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1、按照土地增值稅征收管理的有關規定，下列項目中屬于房地產評估機構應履行的義務有（　　）。 2、按照土地增值稅征收管理的有關規定，下列項目中屬于房地產評估機構應履行的義務有（　　）。 3、按照土地增值稅征收管理的有關規定，下列項目中屬于房地產評估機構的責任和義務的有（　　）。 4、根據土地增值稅法律制度的規定，稅務機關可以參照與房地產開發企業開發規模和收入水平相近的當地企業的土地增值稅稅負情況，按不低于預征率的征收率核定征收土地增值稅的情形有（）。 5、下列項目中，應按照房地產評估價格計算征收土地增值稅的有（　　）。 6、在房地產開發企業的開發項目進行土地增值稅清算時，繳納的下列稅費，屬于土地增值稅扣除項目的有（ ）。 7、在房地產開發企業的開發項目進行土地增值稅清算時，繳納的下列稅費，屬于土地增值稅扣除項目的有（ ）。 8、2019年5月，位于郊區的某物流企業委托建筑公司建造一棟倉儲廠房，取得土地使用權支付的金額為200萬元，房地產開發成本為150萬元，與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用合計為600萬元，財務費用中的利息支出共計200萬元，其中包括超過貸款期限的利息30萬元和加罰的利息40萬元，利息支出能提供金融機構貸款證明且能按轉讓房地產項目計算分攤；廠房建成后全部對外轉讓。已知當地政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為4%。則該企業在計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用為（　　）萬元 9、2019年5月，位于郊區的某物流企業委托建筑公司建造一棟倉儲廠房，取得土地使用權支付的金額為200萬元，房地產開發成本為150萬元，與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用合計為600萬元，財務費用中的利息支出共計200萬元，其中包括超過貸款期限的利息30萬元和加罰的利息40萬元，利息支出能提供金融機構貸款證明且能按轉讓房地產項目計算分攤；廠房建成后全部對外轉讓。已知當地政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為4%。則該企業在計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用為（　　）萬元 10、2019年5月，位于郊區的某物流企業委托建筑公司建造一棟倉儲廠房，取得土地使用權支付的金額為200萬元，房地產開發成本為150萬元，與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用合計為600萬元，財務費用中的利息支出共計200萬元，其中包括超過貸款期限的利息30萬元和加罰的利息40萬元，利息支出能提供金融機構貸款證明且能按轉讓房地產項目計算分攤；廠房建成后全部對外轉讓。已知當地政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為4%。則該企業在計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發費用為（　　）萬元
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