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會(huì)計(jì)知道
土地增值稅規(guī)定，下列情形中，應(yīng)采取先按比例征收后清算稅款的征稅辦法的有（ ）。
A: 開(kāi)發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的
B: 預(yù)售商品房的
C: 賒銷(xiāo)舊有房地產(chǎn)的
D: 分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
本題考核土地增值稅的納稅時(shí)間和繳納方式。稅法規(guī)定，納稅人在項(xiàng)目全部竣工
決算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，無(wú)法據(jù)實(shí)計(jì)算土地增值稅的
，可以預(yù)征土地增值稅，待項(xiàng)目全部竣工，辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)，主要涉及兩
種情況：其一納稅人進(jìn)行小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，其中一部分房地產(chǎn)項(xiàng)目因先行開(kāi)發(fā)而已轉(zhuǎn)讓出去
，但小區(qū)內(nèi)的部分配套設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后才建成;其二納稅人以預(yù)售方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的。
答案選 AB
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