2020年位于市區的某工業企業轉讓一棟2017年委托某建筑公司建造的廠房，當時結算總造價為10萬元，另有建設方提供的設備價值5萬元，取得土地使用權支付地價款和稅費12萬元，上述金額均計入企業的房產原值。如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的房子需30萬元，該房子為七成新，按50萬元出售，雙方簽訂了房屋產權轉移合同。該企業轉讓舊房應繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A: 4.28
B: 1.58
C: 4.27
D: 8.74
①評估價格=30×70%=21（萬元）；②允許扣除的稅金=50×5%×（1+7%+3%）+50×0.5‰=2.775萬元；③扣除項目金額合計=21+12＋2.775=35.775（萬元）；④增值額=50-35.775=14.225（萬元）；⑤增值率=14.225÷35.775×100%=39.76%；⑥應納稅額=14.225×30%=4.27（萬元）。
答案選 C
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