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題目

【多選題】

根據土地增值稅法律制度的規定，下列關于土地增值稅減免稅的描述，正確的有（　?。?。

A: 建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其超過的部分按規定計稅

B: 建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅

C: 因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免征土地增值稅

D: 由于城市規劃需要，納稅人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅

E: 從2008年11月1日起，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅

答案解析

建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。超過20%的，應就其全部增值額按規定計稅，所以選項A不正確，選項B正確。

答案選 BCDE

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