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題目

【多選題】

下列關(guān)于契稅的說法不正確的有（　　）。

A: 房屋贈(zèng)與，沒有發(fā)生實(shí)質(zhì)性交易，所以不用繳納契稅

B: 以獲獎(jiǎng)方式取得的房產(chǎn)，不用繳納契稅

C: 房屋使用權(quán)交換，交換房屋的價(jià)值相等的不征收契稅

D: 房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，價(jià)值不等的，交換雙方分別按照取得房屋價(jià)值繳納契稅

E: 買房拆料，應(yīng)照章征收契稅

答案解析

B選項(xiàng)，房屋贈(zèng)與、獲獎(jiǎng)方式取得的房屋都是房屋的權(quán)屬發(fā)生變化，承受方都要繳納契稅；D選項(xiàng)，房屋產(chǎn)權(quán)相互交換，價(jià)值不等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

答案選 ABD

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