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【單選題】

高某于2021年1月購買了一套面積為80平方米的住房作為家庭唯一的住房，按成交價格支付價款50萬元（不含增值稅，下同）。2021年5月，高某又買了一套面積為100平方米的住房，按成交價格支付價款70萬元。該地區契稅稅率為5%，則高某在2021年共計應繳納契稅（ ）萬元。

A: 5

B: 1.9

C: 3.4

D: 1

答案解析

對個人購買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；高某在2021年共計應繳納契稅=50×1%+70×2%=1.9（萬元），選項B正確。

答案選 B

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1、高某于2019年1月購買了一套面積為80平方米的普通住房作為家庭唯一的住房，按成交價格支付價款50萬元（不含增值稅，下同）。2019年5月，高某又買了一套面積為100平方米的住房，按成交價格支付價款70萬元。該地區契稅稅率為5%，則高某在2019年總共應繳納契稅（　　）萬元。 2、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 3、王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅（　　）萬元。（適用契稅稅率5%） 4、2022年6月馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2023年3月因工作調動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅) 5、王某2×18年2月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月份又購入一套150平方米的住房，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元；11月份將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1％。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第一套房產需繳納契稅（ ）萬元。 6、王某2×18年2月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月份又購入一套150平方米的住房，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元；11月份將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元。證券（股票）交易印花稅稅率為1％。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第二套房產需繳納契稅（）萬元。 7、河北省某市居民郭先生和妻子2×18年以30萬元（不含增值稅）購買一套54平方米的住房作為結婚新房，2×19年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米的住房，則郭先生一家兩次共繳納契稅（    ）萬元。 8、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第二套房產需繳納契稅（）萬元。 9、河北省某市居民郭先生和妻子2×18年以30萬元購買一套54平方米的住房作為結婚新房，2×20年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米的住房，則郭先生一家兩次共繳納契稅（    ）萬元。 10、天津居民王某2×16年3月購入一套95平方米的住房，屬于家庭唯一住房，買價300萬元。10月又購入一套150平方米的房產，買價500萬元，11月將該套房產出租給個人居住，租金每月1萬元。11月份王某將某上市公司股票賣出，取得股權轉讓書據，所載售價為8萬元，隨后購買了封閉式證券基金10萬元[證券（股票）交易印花稅稅率為1‰]。根據以上資料，回答下列問題：王某購入第一套房產需繳納契稅（ ）萬元。
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