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題目

【多選題】

出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格說法正確的有（　　）。

A: 以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格

B: 以協(xié)議方式出讓的，沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，可選擇按照評(píng)估價(jià)格、土地基準(zhǔn)地價(jià)兩種方法中的其中一種確定計(jì)稅價(jià)格

C: 以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，包括土地出讓金、各種補(bǔ)償費(fèi)用，但不包括市政建設(shè)配套費(fèi)

D: 先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用

E: 已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅

答案解析

B選項(xiàng)，以協(xié)議方式出讓的，沒有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，可依次按照評(píng)估價(jià)格、土地基準(zhǔn)地價(jià)兩種方法確定；C選項(xiàng)，以競(jìng)價(jià)方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格，一般應(yīng)確定為競(jìng)價(jià)的成交價(jià)格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)以及各種補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。

答案選 ADE