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題目
【多選題】

居民李某有三套住房。2011年，李某將其中一套住房出售給居民甲，售價200萬元；將另一套價值150萬元的房屋用于抵債，以償還欠居民乙的到期債務；將第三套房屋與居民丁進行交換，居民丁支付差價60萬元。則對于上述事項中應繳納的契稅，下列說法正確的有（　　）。（適用契稅稅率5%）

A: 居民李某不納契稅

B: 居民甲應納契稅10萬元

C: 居民乙取得的抵債房產不納契稅

D: 居民乙應納契稅7.5萬元

E: 居民丁應納契稅3萬元

答案解析

B選項，居民甲承受房屋應納契稅=200×5%=10（萬元）；CD選項，以房產抵債，視同買賣房屋，按照房屋現值繳納契稅，居民乙應納契稅=150×5%=7.5（萬元）；E選項，房屋產權相互交換，其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅，居民丁應納契稅=60×5%=3（萬元）。

答案選 ABDE

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1、居民李某有三套住房。2011年，李某將其中一套住房出售給居民甲，售價200萬元；將另一套價值150萬元的房屋用于抵債，以償還欠居民乙的到期債務；將第三套房屋與居民丁進行交換，居民丁支付差價60萬元。則對于上述事項中應繳納的契稅，下列說法正確的有（　　）。（適用契稅稅率5%） 2、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設該省規定按房產原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（3）甲出租房屋應繳納的房產稅為(  )萬元。 3、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設該省規定按房產原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（1）應繳納契稅的居民有(      )。 4、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設該省規定按房產原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（2）甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛住房，并將其出租給丁居住，則(      )。 5、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元。將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛住房，同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛住房出租給居民丁居住，2020年全年不含稅租金為5萬元(與市場租金水平相當)。居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。(假設該省規定按房產原值一次扣除30％后的余值計稅，契稅稅率為3％)（4）上述居民繳納的契稅合計為(   )萬元。 6、【第3題】中國居民李某為境內S市某高校教師，在S市無自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有關收支情況如下： （1）全年工資108000元，全年專項扣除21000元；住房租金專項附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得國債利息2700元、定期儲蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海證券交易所轉讓從上市公司公開發行和轉讓市場取得的Y上市公司股票，取得轉讓所得8000元。 （5）9月因在Z商城購買洗衣機，獲得Z商城贈送的價值80元的洗衣液一桶。 （6）12月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關稅費720元。 已知：稿酬所得個人所得稅預扣率為20%，每次收入4000元以上的，減除費用按20%計算，收入額減按70%計算。綜合所得減除費用60000元/年；稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減按70%計算；住房租金專項附加扣除標準為1500元/月。財產租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產租賃所得每次（月）收入在4000元以上的，減除20%的費用。個人所得稅稅率表（居民綜合所得適用）要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。4.計算李某12月出租商鋪應繳納個人所得稅稅額的下列算式中，正確的是（ ）。 7、【第3題】中國居民李某為境內S市某高校教師，在S市無自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有關收支情況如下： （1）全年工資108000元，全年專項扣除21000元；住房租金專項附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得國債利息2700元、定期儲蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海證券交易所轉讓從上市公司公開發行和轉讓市場取得的Y上市公司股票，取得轉讓所得8000元。 （5）9月因在Z商城購買洗衣機，獲得Z商城贈送的價值80元的洗衣液一桶。 （6）12月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關稅費720元。 已知：稿酬所得個人所得稅預扣率為20%，每次收入4000元以上的，減除費用按20%計算，收入額減按70%計算。綜合所得減除費用60000元/年；稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減按70%計算；住房租金專項附加扣除標準為1500元/月。財產租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產租賃所得每次（月）收入在4000元以上的，減除20%的費用。個人所得稅稅率表（居民綜合所得適用）要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。3.李某的下列所得中，免予征收或不征收個人所得稅的是（ ）。 8、【第3題】中國居民李某為境內S市某高校教師，在S市無自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有關收支情況如下： （1）全年工資108000元，全年專項扣除21000元；住房租金專項附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得國債利息2700元、定期儲蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海證券交易所轉讓從上市公司公開發行和轉讓市場取得的Y上市公司股票，取得轉讓所得8000元。 （5）9月因在Z商城購買洗衣機，獲得Z商城贈送的價值80元的洗衣液一桶。 （6）12月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關稅費720元。 已知：稿酬所得個人所得稅預扣率為20%，每次收入4000元以上的，減除費用按20%計算，收入額減按70%計算。綜合所得減除費用60000元/年；稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減按70%計算；住房租金專項附加扣除標準為1500元/月。財產租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產租賃所得每次（月）收入在4000元以上的，減除20%的費用。個人所得稅稅率表（居民綜合所得適用）要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。1.計算李某5月出版教材稿酬所得應預扣預繳個人所得稅稅額的下列算式中，正確的是（  ）。 9、【第3題】中國居民李某為境內S市某高校教師，在S市無自有住房，2021年全年在S市租房居住。2021年李某有關收支情況如下： （1）全年工資108000元，全年專項扣除21000元；住房租金專項附加扣除由李某扣除。 （2）5月出版一部教材，取得稿酬10000元。 （3）6月取得國債利息2700元、定期儲蓄存款利息1650元。 （4）8月在上海證券交易所轉讓從上市公司公開發行和轉讓市場取得的Y上市公司股票，取得轉讓所得8000元。 （5）9月因在Z商城購買洗衣機，獲得Z商城贈送的價值80元的洗衣液一桶。 （6）12月將一套商鋪出租，取得當月租金6000元，繳納相關稅費720元。 已知：稿酬所得個人所得稅預扣率為20%，每次收入4000元以上的，減除費用按20%計算，收入額減按70%計算。綜合所得減除費用60000元/年；稿酬所得以收入減除20%的費用后的余額為收入額，收入額減按70%計算；住房租金專項附加扣除標準為1500元/月。財產租賃所得個人所得稅稅率為20%，財產租賃所得每次（月）收入在4000元以上的，減除20%的費用。個人所得稅稅率表（居民綜合所得適用）要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。2.計算李某2021年度綜合所得應繳納個人所得稅稅額的下列算式中，正確的是（  ）。 10、居民甲有兩套住房，將其中一套住房出售給居民乙，成交價格為200萬元，將另一套住房與居民丙交換，換得一套三室兩廳兩衛住房。同時，居民甲向居民丙支付差價款100萬元。此后，居民甲將此三室兩廳兩衛住房出租給居民丁居住，2×20年全年租金為5萬元（與市場租金水平相當），居民丙取得房屋后，將此房屋等價交換給居民丙的同事。（假設該省規定按房產原值一次扣除30%后的余值計稅，契稅稅率為3%）。甲與丙交換得到一套三室兩廳兩衛住房，并將其出租給丁居住，則（   ）
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