依據契稅相關規定，下列土地或房屋免征契稅的是（ ）。
A: 居民因政府拆遷重新購置住房
B: 以減免出讓金形式而取得國有土地使用權
C: 企業合并中，新設方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權
D: 已購公有住房經補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產權住房
對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅：對承受國有土地使用權所支付的土地出讓壘，要計征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅；企業合并中，新設方或者存續方承受被解散方土地、房屋權屬，如合并前各方為相同投資主體的，則不征契稅，其余征收契稅。
答案選 D
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