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題目
【不定項選擇題】

納稅人發生的下列行為，以房屋或土地使用權的成交價格作為契稅計稅依據的有（　　）。

A: 購置土地使用權

B: 房屋交換

C: 接受土地使用權贈與

D: 購置房屋

E: 接受房屋贈與

答案解析

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。

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1、納稅人發生的下列行為，以房屋或土地使用權的成交價格作為契稅計稅依據的有（　　）。 2、  根據契稅法律制度的規定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據的有（  ）。 3、根據契稅法律制度的規定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據的有（）。 4、根據契稅法律制度的規定，下列各項中，以成交價格作為契稅計稅依據的有（）。 5、 王某有兩處住房，本月將其中一套出售給張某，房屋的成交價格為570000元，將另一處價值600000元的三室兩廳的住房與李某的兩處住房交換，王某支付交換房屋差價款124000元。已知當地政府規定的契稅稅率為3%，王某上述行為應繳納契稅（    ）元。 6、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，將其中價值3000萬元的房地產抵償債權人的債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，取得拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補價500萬元。上述業務涉及的當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（當地適用契稅稅率為3%） 7、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，將其中價值3000萬元的房地產抵償債權人的債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，取得拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補價500萬元。上述業務涉及的當事人各方合計應繳納契稅（    ）萬元。（當地適用契稅稅率為3%） 8、22.贈與房屋時,確定契稅計稅依據所參照的價格或價值是（ ）。 9、2021年馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2022年因工作調動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有()。(不考慮增值稅) 10、2022年6月馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2023年3月因工作調動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅)
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