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題目

【多選題】

關于土地增值稅的優惠政策，下列說法錯誤的有（）。

A: 將空置的職工宿舍轉讓給政府用于保障性住房，應就其全部增值額按規定計稅

B: 對因國家建設需要而被政府收回的房產免稅

C: 對個人銷售商鋪暫免征收土地增值稅

D: 以房地產作價入股房地產開發公司，對其將房地產變更至被投資的企業，暫不征收土地增值稅

E: 建造普通標準住宅出售，其增值額未超過扣除項目金額之和 20%的，予以免稅。超過 20%的，應就其全部增值額按規定計稅

答案解析

選項 A：轉讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項目金額 20%的免稅。選項C：對個人銷售“住房”暫免征收土地增值稅。選項 D：改制重組中的土地增值稅優惠政策不適用于房地產轉移任意一方為“房地產開發企業”的情形。

答案選 ACD

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