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題目

【多選題】

關于房地產開發企業土地增值稅稅務處理，下列說法正確的有（）。

A: 房地產開發企業逾期開發繳納的土地閑置費不得計入扣除項目進行扣除

B: 土地增值稅清算時已經計入房地產開發成本的利息支出，應調整至財務費用中計算扣除

C: 土地增值稅清算時未開具銷售發票或未全額開具銷售發票的，未開具部分可以不計入房地產轉讓收入

D: 房地產開發企業為取得土地使用權所支付的契稅，應計入“土地使用權所支付的金額”中予以扣除

E: 房地產開發企業同一項目在“營改增”前后都有收入，進行土地增值稅清算時以全部含增值稅金額作為轉讓房地產收入

答案解析

選項 C：未開具發票或者未全額開具發票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。選項 E：營改增后的收入，應該按照不含增值稅金額作為轉讓房地產收入。

答案選 ABD

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