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【單選題】

某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2016 年 4 月 30 日前轉讓 A 項目部分房產，取得轉讓收入 30000 萬元；2016 年 5 月 1 日后轉讓 A 項目部分房產，取得含稅收入 50000 萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對 A 項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（ ）萬元。

A: 80000.00

B: 76190.48

C: 77619.05

D: 75045.05

答案解析

房地產開發企業在營改增后進行房地產開發項目土地增值稅清算時，按以下方 法確定相關金額：土地增值稅應稅收入=營改增前轉讓房地產取得的收入+營改增后轉讓房地 產取得的不含增值稅收入=30000+50000÷（1+5%）=77619.05（萬元）。

答案選 C

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1、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人,2016年4月30日前轉讓A項目部分房產,取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產,取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件,該房地產公司對A項目選擇"簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（ ）萬元。 2、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人,2016年4月30日前轉讓A項目部分房產,取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產,取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件,該房地產公司對A項目選擇"簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（  ）萬元。 3、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉讓A項目部分房產，取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產，取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對A項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（　　）萬元。 4、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉讓A項目部分房產，取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產，取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對A項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（　　）萬元。 5、某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉讓A項目部分房產，取得轉讓收入30000萬元，2016年5月1日后轉讓A項目部分房產，取得含稅收入50000萬元，該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對A項目選擇簡易征收方式繳納增值稅，該公司在土地增值稅清算時應確認收入（）萬元。 6、          某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2020年4月30日前轉讓A項目部分房產，取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產，取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對A項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（　　）萬元。 7、17.某房地產開發公司為增值稅一般納稅人，2016年4月30日前轉讓A項目部分房產，取得轉讓收入30000萬元；2016年5月1日后轉讓A項目部分房產，取得含稅收入50000萬元。該項目已達土地增值稅清算條件，該房地產公司對A項目選擇“簡易征收”方式繳納增值稅。該公司在土地增值稅清算時應確認收入（　　）萬元。
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