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題目
【不定項選擇題】

下列關于房產稅的稅率的說法中，正確的有（　　）。

A: 按照房產余值計征房產稅的，其稅率為1.2%

B: 按照租金收入計征房產稅的，稅率一律為12%

C: 2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，一律按4%的稅率征收房產稅

D: 對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，按照12%的稅率征收房產稅

E: 對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅

答案解析

【考點】房產稅稅率

【解題思路】

選項BD：依據房產租金收入計稅，一般情況下適用12%的稅率，但是自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，一律按4%的稅率征收房產稅；對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

答案選 ACE

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1、下列關于房產稅的稅率的說法中，正確的有（　　）。 2、【1002646】甲企業將自有的一套價值1000萬元的房產與乙企業交換一間1200萬元的商鋪，甲企業支付給乙企業換房差價款200萬元，當地契稅稅率為4%，則下列關于該業務應繳納的契稅的說法中正確的是（ ）。 3、華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，有關投資性房地產的資料如下：2016年6月30日，華東公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給華北公司，租期為3年，月租金為200萬元，營業稅稅率為5%。2016年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提折舊10000萬元。2016年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于華東公司2016年的會計處理，下列說法中正確的有（  ）。 4、華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，有關投資性房地產的資料如下：2016年6月30日，華東公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給華北公司，租期為3年，月租金為200萬元，營業稅稅率為5%。2016年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提折舊10000萬元。2016年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于華東公司2016年的會計處理，下列說法中正確的有（  ）。 5、華東公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，有關投資性房地產的資料如下：2016年6月30日，華東公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給華北公司，租期為3年，月租金為200萬元，營業稅稅率為5%。2016年6月30日為租賃期開始日，當日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提折舊10000萬元。2016年年末該房地產的公允價值為85000萬元。假定按年確認公允價值變動損益。關于華東公司2016年的會計處理，下列說法中正確的有（  ）。 6、下列關于我國土地增值稅特點的表述中，說法正確的有（　　）。 7、下列關于契稅征免的說法，正確的有（　　）。 8、下列關于契稅征免的說法，正確的有（　　）。 9、下列關于契稅的說法中，正確的是（    ）。 10、王某在2015年1月份發生下列業務：將自有的一套130平方米的住房出租給李某居住，每月取得租金收入8000元；將2012年自建完工的自用住房對外銷售，取得銷售收入200萬元；將另一套2011年外購的商鋪對外銷售，共取得銷售收入400萬元，該商鋪購置原價為150萬元，繳納相關稅費20萬元；將2012年6月購入的一套普通住房無償贈送給自己的女兒，該住房購入時支付價款200萬元，支付相關稅費6萬元，目前市場價格為260萬元。下列關于上述業務稅務處理的說法中，不正確的有（ ）。
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