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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

對(duì)租賃房產(chǎn)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。

A: 以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按租金計(jì)算房產(chǎn)稅

B: 融資租賃房屋根據(jù)實(shí)際情況決定是采用余值還是租金交納房產(chǎn)稅

C: 國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位出租房產(chǎn)，可以免稅

D: 對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的住房，一律按12%的稅率減半征收

E: 對(duì)社會(huì)團(tuán)體按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

答案解析

【考點(diǎn)】房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

【解題思路】

選項(xiàng)B，融資租賃房屋采用余值交納房產(chǎn)稅；
選項(xiàng)C，國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)，可以免稅；
選項(xiàng)D，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

答案選 BCD

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相關(guān)題目
1、對(duì)租賃房產(chǎn)，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。 2、為取得流動(dòng)資金，甲將名下一套房屋設(shè)定抵押，向乙銀行借款，并辦理了抵押登記，后將該房屋出租給丙，未告知其抵押事項(xiàng)。借款到期后，甲無(wú)力還款，乙對(duì)房屋行使了抵押權(quán)，將其賣給了丁，現(xiàn)在丁要求丙搬離房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（   ）。 3、甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設(shè)定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆滿，甲未歸還借款和利息，經(jīng)拍賣丁取得該房屋的所有權(quán)。下列說(shuō)法符合規(guī)定的是（    ）。 4、為取得流動(dòng)資金，甲將名下一套房屋設(shè)定抵押，向乙銀行借款，后將該房屋出租給丙，未告知其抵押事項(xiàng)。借款到期后，甲無(wú)力還款，經(jīng)乙銀行同意，甲將該房屋出賣給丁，辦理了過(guò)戶登記，丁要求丙搬離房屋。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下說(shuō)法正確的是（   ）。 5、甲企業(yè)是金屬鋁開采企業(yè)，本年相關(guān)情況如下：（1）本年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。（2）甲企業(yè)本年度實(shí)現(xiàn)鋁銷售100萬(wàn)噸。（3）本年年初甲企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，1月1日起甲企業(yè)將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給本市乙企業(yè)（乙企業(yè)性質(zhì)屬于廣告業(yè)，乙企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元。（4）8月10日甲企業(yè)對(duì)委托施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬(wàn)元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每噸2元，房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%。根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：關(guān)于甲、乙企業(yè)納稅的說(shuō)法，正確的有（）。 6、甲企業(yè)是金屬鋁開采企業(yè)，本年相關(guān)情況如下：（1）本年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中子弟學(xué)校占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。（2）甲企業(yè)本年度實(shí)現(xiàn)鋁銷售100萬(wàn)噸。（3）本年年初甲企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，1月1日起甲企業(yè)將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給本市乙企業(yè)（乙企業(yè)性質(zhì)屬于廣告業(yè)，乙企業(yè)本年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元）存放貨物，租賃合同約定租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元。（4）8月10日甲企業(yè)對(duì)委托施工單位建設(shè)的加工車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬(wàn)元。已知：甲企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米，資源稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每噸2元，房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%。根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：93.關(guān)于甲、乙企業(yè)納稅的說(shuō)法，正確的有（）。 7、下列關(guān)于資產(chǎn)成本或分類的說(shuō)法中正確的是（　　）。
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