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題目

【不定項(xiàng)選擇題】

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)的說法中，不正確的有（　　）。

A: 融資租賃的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)

B: 以經(jīng)營租賃方式出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)

C: 納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值，并計(jì)入到計(jì)稅依據(jù)中

D: 對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，投資者參與投資分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)

E: 對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)

答案解析

【考點(diǎn)】房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

【解題思路】

選項(xiàng)B：以經(jīng)營租賃方式出租的房產(chǎn)，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)；
選項(xiàng)E：對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

答案選 BE