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【單選題】

某企業擁有房產原值1000萬元，2005年7月1日將其中的30％用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；2005年9月1日將其中10％按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20％．該企業2005年度應繳納房產稅（　）元。

A: 102400

B: 1 18400

C: 126400

D: 144000

答案解析

【解析】對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，由出租方按租金收入計算繳納房產稅；企業按政府規定價格出租的單位自有住房，暫免征收房產稅。該企業2005年度應繳納房產稅=1000x 60％×(1-20％)×1．2％+[1000×
30％×(1-20％)×1．2％×6÷12+20×12％]+1000×10％×(1-20％)×1．2％x 8÷12=
10．24(萬元)。

答案選 A

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相關題目
1、某企業擁有原值為2000萬元的房產，2018年7月1日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；2018年9月1日將其中10%的房產按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅），其余房產自用。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2018年應繳納房產稅（　　）元。 2、某企業擁有房產原值1000萬元，2005年7月1日將其中的30％用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元；2005年9月1日將其中10％按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元，其余房產自用。已知當地政府規定的扣除比例為20％．該企業2005年度應繳納房產稅（　）元。 3、某企業擁有原值為2500萬元的房產，2020年1月1日將其中的30%用于對外投資聯營，承擔投資風險，當年不含稅利潤分紅為50萬元。已知當地政府規定的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅（　　）萬元。 4、2020年初，某企業擁有房產原值為2000萬元，6月30日將其中的25%用于對外投資，不承擔生產經營風險，投資期限3年，當年取得固定利潤分紅20萬元（不含增值稅）；9月1將企業全部房產的10%按政府規定價格租給本企業職工居住，每月取得租金5萬元（不含增值稅）。已知當地政府規定的房產原值扣除比例為20%，該企業2020年應繳納房產稅（　　）元。 5、某企業擁有原值為5000萬元的房產，2020年4月1日將其中的40%用于對外投資聯營，雙方約定投資期限10年，不承擔投資風險，當年取得固定利潤分紅200萬元。已知當地省級人民政府規定計算房產余值的扣除比例為20%，該企業2020年度應納房產稅（　　）萬元。
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