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題目
【單選題】

承租人甲公司與出租人乙公司2020年1月1日簽訂一份為期6年的商鋪租賃合同，約定每年年末支付的租賃付款額為320萬元，甲公司確定租賃內(nèi)含利率為5%。除固定付款額外，合同還約定 租賃期內(nèi)若甲公司年度銷售額超過500萬元的，當(dāng)年年末按銷售額的1.5%另行支付租金。甲公 司2020年度銷售額為660萬元，若不考慮使用權(quán)資產(chǎn)折舊與相關(guān)稅費等因素。因該租賃業(yè)務(wù)對 甲公司2020年度損益的影響金額為（ ）元。[已知（P/A, 5%, 6） =5.0757. （P/F, 5%, 6）=0.7462]

A: 812112

B: 836112

C: 911112

D: 218392

答案解析

【答案】C

【考點】承租人的租賃處理

【解題思路】 320x ( P/A, 5%,6) x 5% x 10000+660 x 1.5%x 10000=320 x 5.0757 x 5% x10000+ 660 x 1.5%x 10000=911 112 (元)。

320x ( P/A,5%, 6)=1624.22

2020年1月1日

借：使用權(quán)資產(chǎn) 1 624.22

    租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 295.56

貸：租賃負(fù)債-租賃付款額     1 920

租賃負(fù)債金額=1624.22

2020年12月31日

借：財務(wù)費用  81.22 （1624.22x5%）

    貸：租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費用 81.22

借：營業(yè)成本（或銷售費用） 9.9

    貸：銀行存款 9.9（660x1.5%)

所以甲公司2020年度損益的影響金額=81.22+9.9=91.12萬元。

答案選 C

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1、甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×19年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×19年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×19年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元，則下列會計處理中，正確的是(    )。 2、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價值上升60萬元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬元；（3）收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬元；（4）因收發(fā)差錯造成存貨凈損失10萬元；（5）管理用機器設(shè)備發(fā)生日常維護支出40萬元；（6）辦公樓折舊300萬元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬元；（8）因存貨市價上升轉(zhuǎn)回上年計提的存貨跌價準(zhǔn)備100萬元。上述交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響是（  ）萬元。 3、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價值上升60萬元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬元；（3）收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬元；（4）因收發(fā)差錯造成存貨凈損失10萬元；（5）管理用機器設(shè)備發(fā)生日常維護支出40萬元；（6）辦公樓折舊300萬元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬元；（8）因存貨市價上升轉(zhuǎn)回上年計提的存貨跌價準(zhǔn)備100萬元。上述交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響是（  ）萬元。 4、甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×20年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×20年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×20年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元，則下列會計處理中，正確的是(    )。 5、甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×20年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×20年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×20年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元，則下列會計處理中，正確的是(    )。 6、甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×20年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×20年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×20年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元，則下列會計處理中，正確的是(    )。 7、甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2×20年10月1日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為250萬元，2×20年10月1日為租賃期開始日。已知當(dāng)日該寫字樓的公允價值為30 000萬元，賬面原值為21 000萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊1 000萬元。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入。2×20年末該房地產(chǎn)的公允價值為31 000萬元，則下列會計處理中，正確的是(    )。 8、甲公司2×20年3月31日外購一幢建筑物。該建筑物的買價為800萬元（不含增值稅），預(yù)計使用年限為10年，凈殘值為80萬元，款項以銀行存款支付。該建筑物購買后立即用于出租，租期3年，租金總額300萬元。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×20年12月31日，該建筑物的公允價值為830萬元。不考慮其他因素，則該項投資性房地產(chǎn)對甲企業(yè)2×20年度損益的影響金額為（  ）萬元。 9、甲公司2×19年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：（1）持有的交易性金融資產(chǎn)公允價值上升60萬元；（2）因正常處置固定資產(chǎn)產(chǎn)生凈收益30萬元；（3）收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利60萬元；（4）因收發(fā)差錯造成存貨凈損失10萬元；（5）管理用機器設(shè)備發(fā)生日常維護支出40萬元；（6）辦公樓折舊300萬元；（7）因出租房屋取得租金收入120萬元；（8）因存貨市價上升轉(zhuǎn)回上年計提的存貨跌價準(zhǔn)備100萬元。上述交易或事項對甲公司2×19年度營業(yè)利潤的影響是（  ）萬元。 10、2×19年3月1日，甲公司支付4 100萬元外購一棟商業(yè)辦公樓，并于當(dāng)日租賃給乙公司，租賃期為5年，每年租金為300萬元；甲公司將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日，該辦公樓的公允價值為4 400萬元。假設(shè)不考慮其他因素，2×19年該項投資性房地產(chǎn)對甲公司損益的影響金額為（  ）萬元。
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